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2026_01_27_北邮人十大
相亲时怎么考虑留学的经历？(25)
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重复的十大内容, 请查看前几天的北邮人论坛十大.
【转】超神准！星座小王子独创的新型占卜、來一起試玩一下！(12)
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沙雕图 2026.1.27(12)
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发信人: flyingwolf ([意涵团]会飛的苍狼), 信区: Joke
标 题: 沙雕图 2026.1.27
发信站: 北邮人论坛 (Mon Jan 26 22:45:40 2026), 站内
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- 1||【 在 elliot1106 的大作中提到: 】||: bd||
我是校友，想去操场跑步，能不能租个卡或者帮我刷一下（有偿）(7)
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发信人: muyun (十七爷), 信区: Picture
标 题: 我是校友，想去操场跑步，能不能租个卡或者帮我刷一下（有偿）。
发信站: 北邮人论坛 (Mon Jan 26 15:30:14 2026), 站内
最近工作换到学校附近，想工作日晚上去跑跑步。
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这算被领导针对吗？(6)
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发信人: zz624aaa (就auxxx), 信区: WorkLife
标 题: 这算被领导针对吗？
发信站: 北邮人论坛 (Tue Jan 27 09:38:07 2026), 站内
lz是25应届，入职北京的银行科技岗。转正在一个项目里干了两个月，这个项目的经理是A。转正后主管给我分了新的项目，但说让我还接着干点原来项目剩下的旧任务，不要一下脱离出来，但分到新的项目后我就没空做原来的旧任务了，连续两天报进度也是0，原来那个项目的人建议我和A说下，能不能把我原来剩的任务分出去。
我找A沟通后，她就是问我还剩下多少任务，说把一部分任务分给了一个新来的外包做，具体也没后续了。新项目的经理B今天下班找我私聊，说主管找他聊了我的情况，说我把原来的旧任务一下分出去不太好（应该是A找她说了），还表示我原来想报的岗不是这里，可能心有不甘，让这个经理B平时多督促我点，顺便给我分了点团队里的费时间杂活，以后都是我干了。
lz自认为平时态度已经很不错了，在原来的那个项目里进度也还可以，但没想到还是被嫌弃态度有问题，加上平时的任务已经够多了，现在分了新的杂活时间更不够用。我应该是摆烂（到点就走，活干不完就干不完了）还是该继续牛马呢？顺便说下，lz被分到户口，五年服务期，违约金也是很大一笔钱，短时间都不能离职。
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- 说点不太好的，职场里想要表达对领导安排不满的最佳行为，是200%按照领导说的去做，不打折扣，不做改动。如果你不想自己出头直接说不想做原来的项目，你领导又不愿帮你出头。那你就听他的，只干原来的项目，同时预留足够时间给自己学习。新领导问起来，就说是按他的要求在弄，做了原来领导的x事情后，没时间做y事情了。||
- 不算。只是他不想跟另外一个同级battle，你就是妥协的代价。||你现在的老板不想出头，你就为自己发声，只要你老板不出来按你，你就不干那边的活就完事||
- 感觉是manager不太行，我manager昨天还跟我说，作为manager她应该把所有的背景信息都挡掉，我们只需要安心完成她给安排的任务就好||
【心得】你到底应该花多少钱来买房？(5)
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发信人: leimeng (leizi), 信区: Talking
标 题: 【心得】你到底应该花多少钱来买房？
发信站: 北邮人论坛 (Sun Jan 4 14:28:02 2026), 站内
房产估值
第一种 估值角度
一、刚性成本
折旧 1.5%（70年）+ 交易成本 2%/20（交易周期20年） + 装修房价15%/15（折旧15年）= 2.65%
二、隐性成本
流动性折价 (0.5%)+ 机会成本（无风险收益 2%） + 未来房产税 (0%-0.5%)= [2.5%-3%]
三、持有收益
租金收益 (2-3%，已经扣除物业、供楼、空置率等影响)/自住收益（愿意用多少房租换居住体验）
四、潜在收益
升值（21年前 5%到 10%，21年后 0%到-2%每年)，学区（孩子教育投资）
总结：目前刚性成本2.65%+2.5%=5%，也就是成本每年是总房价的5%，所以如果用来出租获取2-3%的租金收益，是确定亏损的。就看你愿不愿意每年花房价的5%来获取自住体验和孩子教育了，就我而言，如果愿意用5%来租房，体验是完全和持有房地产一样的。
第二种：资产配置角度
把房地产作为一种投资配置时，需思考“愿意以全部资产的多少占比投资”？（假设居住属性以“消费满足”为导向）
个人观点：若权益、债券（固收）、黄金、现金、房地产等前五类资产均衡配置，房地产占比 20% - 25% 最为适宜。
所以如果在一线城市买200w-300w的房子，如果我资产1000w以上才会愿意这样干。
第三种：成本角度
- 土地成本：楼面价，比如土拍1亿，1万平，容积率1，那么每平楼面价就得1w。
- 建安成本：1500元-1000元/每平。
- 配套管理销售税等杂费：1500元-1000元/每平，大致与建安成本持平。
房地产的主要成本是土地成本，城市越发达占比越高，相对应的，县城的建安和配套费用是降低不了的，只能降土地成本，县城的成本价估计在3000-4000每平，一线城市根据不同政府土拍稀缺性决定了楼面价高低不同。
第四种：收入角度
愿意支付的房产总价格=到手收入X愿意每年为房产付出的比例（在保证居住体验的前提下，越低越好，20%以下较为舒适，30%以上生活较为沉重）X预计在这个城市干多少年。
这个角度完全把房子当一次性用品，房子只是为了工作而存在，如果不工作了立马就为报废。
比如一个一线大厂SP，花4w到5w租房，预计在一线干10年，那么房产总价值=4wX10年=40w。如果低于这个则买划算，如果高于此值则不划算。从以上变量中，影响此价格的主要是因为预计工作的年限太短了。假如以二线稳定工作来看就很合理。
比如二线公务员事业编，每年房子花费2-3w，预计二线干50年退休，那么房产总价值100-150w。
比如小县城，每年房子花1w，预计干50年退休，房子总价值50w。
从收入角度，只有小县城的房子是值得买的。
总结
不同人群购买房产的角度不一样，我个人觉得，如果要买房子，起码从四个角度中能找出一个角度。比如：
- 一线城市（从投资和资产配置角度）：
- 大佬资产2kw以上，在一线城市买个400-500w的房子，从资产配置角度，很合理。
- 家庭有稳定/健壮的收入，并且愿意以房子总价5%支出来满足居住体验，比如北京大厂程序员，每年愿意花10w租房，那就能买200w的房子，愿意花6w租房，那就能买120w的房子。
- 二线城市（从收入角度）：
- 年到手20w，能干50年，愿意花20%租房，那就能买200w的房子，愿意花10%到房子上，那就能买100w的房子。
- 县城：（从成本角度）
- 没地方去了，只能租房，从成本角度，建的房子成本都得3000-4000，那花个30-50w买房子也不亏。
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- 确实，买不买房也是一种价值观筛选：||筛选和自己三观一致的，必须要买房才能结婚的旧社会人。梭哈自己三十年青春的旧社会人。||【 在 githard 的大作中提到: 】||: bd，除了投资价值和使用价值外，补充一个其他价值，例如社交价值：相亲等||
Offer帮选(5)
链接地址：Offer帮选(5)
发信人: naive2 (naive2), 信区: Job
标 题: Offer帮选
发信站: 北邮人论坛 (Mon Jan 26 20:58:53 2026), 站内
楼主是邮本港硕，本硕之间有几年工作经验，户口刚需。大龄秋招，目前只有下面两个选择。
（男朋友在互联网，目前的优先级是户口》稳定性/成长性？）
蹲蹲大家的建议～
一、中行信用卡中心
金融科技岗 估计会被分到数分条线
薪资预计N，大概率有户口？
个人感觉卡中心可能比较去能力化但更WLB
二、中化外贸信托 中化下面的三级子公司
金融科技岗，前半年在风险管理部轮岗
薪资预计1.2N，大概率有户口
相比卡中心，团队规模较小，可能更有发展前景？
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- 外贸信托||
- 中行卡中心||
- 卡中心说实话是个夕阳产业。既然户口刚需，这两个地方，你打听下户口的情况吧||
对于保研加分规则的疑惑(4)
链接地址：对于保研加分规则的疑惑(4)
发信人: swm800122 (玩OW低人一等怎么办), 信区: Paper
标 题: 对于保研加分规则的疑惑
发信站: 北邮人论坛 (Tue Jan 27 16:03:14 2026), 站内
学长学姐好，我阅读了关于保研加分的官方文件，但依然存在一些疑惑，恳请各位解答
竞赛加分：
我不太明白加分是取总和，还是取所有竞赛获奖里的最高分。因为如果取总和的话，打两三个比赛不就加满4分了吗？
举个例子，我现在有数竞省一（加2分），假设我再获得数模国一（加2.5分），那么我最终的竞赛加分是4分还是2.5分？
论文加分：
官方文件里没有像竞赛加分那样给出一个表格，所以到底哪些等级的会议期刊能加分呢？具体加分是由什么判定的呢？
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这个板块为什么叫秀色可餐？(4)
链接地址：这个板块为什么叫秀色可餐？(4)
发信人: mrwang (源氏物语), 信区: Food
标 题: 这个板块为什么叫秀色可餐？
发信站: 北邮人论坛 (Tue Jan 27 15:12:20 2026), 站内
才疏学浅，但秀色可餐什么时候是用来形容食物的了？不是应该是美女吗？建议发点生活美女图
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【实习】中科院计算所招收开源智能处理器研发实习生(2)
链接地址：【实习】中科院计算所招收开源智能处理器研发实习生(2)
发信人: woshiren712 (woshiren), 信区: AimGraduate
标 题: 【实习】中科院计算所招收开源智能处理器研发实习生
发信站: 北邮人论坛 (Sun Jan 25 21:44:10 2026), 站内
中国科学院计算技术研究所智能处理器研究中心是国际领先的AI芯片研究机构，于2014年（Diannao, ASPLOS'14）开创了神经网络加速器研究领域，并成功孵化了市值数千亿的AI芯片头部公司。目前，智能处理器研究中心重点聚焦开源智能处理器IP核与配套软件的研发，依托内部团队开展了第一阶段工作，已取得重大进展。为加快建设开源AI芯片的软硬件生态，大力培养软硬件研发优秀人才，智能处理器研究中心现面向北京各大高校招收计算机及相关专业的优秀本科实习生。
【你将获得】
*~~~深入业界前沿开源芯片项目的研发机会
*~~~具有竞争力的实习津贴与科研补贴
*~~~表现优异者，可在未来研究生推免、留学申请或正式入职时获得强力推荐
【开放岗位】
硬件类：架构设计、核IP逻辑设计、SoC设计、芯片验证
软件类：性能分析、模拟器开发、高性能算子库开发、编译工具链开发
【工作地点】
北京市海淀区科学院南路6号中国科学院计算技术研究所（独立工作能力较强的也可远程工作）
请感兴趣的同学把简历发送到xuguanglin@ict.ac.cn（硬件）、wenyuanbo@ict.ac.cn（软件）
有问题可以在本帖咨询或者站内信
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那年今日
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