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2023_01_19_北邮人十大
【2022总结】房贷，婚恋，工作以及户口，学区，医疗(36)
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发信人: jh2016 (summer), 信区: WorkLife
标 题: 【2022总结】房贷，婚恋，工作以及户口，学区，医疗
发信站: 北邮人论坛 (Sun Jan 15 17:11:41 2023), 站内
看了很多总结，有的是说在很好的央企工作，年入70万，还比较稳定，有的人问是在哪个央企工作，回复说“不方便透露”，又有的人说，搞副业年入10万多万，问是搞什么副业，又回复说“不方便透露”，写总结的目的应该是让大家一起获取一些有用的信息，如果只是炫耀没太有啥意思。我也写下第一次年度总结，切实提供一下有用的信息。
如题，其实想要留在北京，无非就是要解决，【房子】,【婚恋】,【工作以及户口】,【学区】,【医疗】，这五个方面，下面就这几个点一一展开论述。
【关于房子】
至于北京房子，有房贷的话，一定要提前还房贷，能省下不少利息，至于贷款方式，一定要选择等额本金的方式，相对于等额本息，又能省下很多利息，我是毕业2年在家里人的帮助下买的海淀的期房，至于为什么选择海淀期房，相对于二手房，能省下10多万的中介费，另外就是海淀的期房，未来的升值潜力还是很大的，其实，我个人买房就是为了赚钱投资，而不是为了自主，在封顶后开始还房贷，这尼玛一看，还了10多万的房贷，本金几乎没怎么少，还的全部是利息，果断开始提前还房贷,主要分为两步走:
(1)将等额本息的方式转变成等额本金的方式（银行告诉我需要提前还50万)
(2)继续提前还，一定要选择月供不变，缩短期限（这种方式比月供减少，期限不变，更能减少利息），又差不多还了50万，2022年整年差不多提前还了100万，但是看了一下利息也省下了100万，这样差不多一共减轻了200万的负债
(3)提前还房贷直接在app上操作即可，还了以后，可以在历史记录上看到还款结果，一定要核查一下，银行有没有给你算对，如下图:
至于北京的房子未来会怎么样？
个人感觉还是会继续温和上涨，目前北京海淀永丰的新盘开盘价基本上都是8，900百万，相对于我买的时候，购房成本涨了300万左右，如果是现在让我买，我也不愿意买，实在是太贵了，但是业主买了以后，肯定不会降价买，比如，海淀永丰的3个新盘购房成本800万+，等业主卖的时候，肯定是要卖到1000万（涉及到购房利息以及资金使用成本）以上，才不会亏本，这就导致了房价会继续温和上涨。
至于买房是两个人一起买还是各自买自己的？
我的经验是一定要婚前各自买好自己的房子，强强联合的，这样是确实可以避免很多矛盾,主要是包含以下几点:
(1)首套资格很重要，在北京只有一套房子肯定不够，一套房子自主，另外一套房子用来出租出去，将来用作孩子的婚房，是最佳之选择，如果等孩子大了在买第二套，那北京房价会涨到天上去了。
(2)如果婚后在买第二套，那么房贷利息以及首付成本会高很多,会错过很多置换的机会。
(3)这是最重要的一点，如果两个人一起买房，会因出资比例，产生矛盾导致分手，另外，如果自己有房，另外一半没有房，但是另一半会可能会要求你出钱帮她买房，但是你自己有房，并且需要你出钱不能加你的名字，以上这两种情况，本人都遇到过导致分手，不过现在想想确实比较庆幸分手了，确实矛盾太多，现在遇到了更加优秀的另一半。
【关于婚恋】
关于婚恋，我的经验是确实应该找门当户对，势均力敌，这样可以避免百分之90的矛盾（如上面所说的），各自都能各自处理好自己的事情，强强联合，共同抵御风险，最稳固的关系应该是你很好，我也不差，另外就是如果男生身高不高，建议找身高高的女孩子，越是身高高的女孩子，越是不在意男生身高，一般就是比女孩子身高高一点就行
ps：我身高175，女盆友身高171，我个人确实比较喜欢大长腿类型的女孩子，穿上风衣显得会比较有气质。
关于婚恋今年最大的收获，就是女盆友从pku直博顺利毕业了，不过因为疫情延期了半年，但是对于95年的她来说，也还好。
两个人的相处的比较融洽，主要是两个人三观都差不多，消费欲望很少，平时吃饭就在家里自己做饭，也不怎么出去旅游，女朋友也不喜欢买买买，两个人都知道努力赚钱攒钱,自己工作这几年赞了200万左右（不过理财被套住了几十万），算了算，可能自己跟女朋友一年就消费不到4000元（两个人吃饭都是买菜在家里做饭，看电影也是在电脑上看，也不喜欢出去旅游，除了节日互赠礼物外，我是想不到花钱的地方，另外自己的房子也都租出去了，所以就是用收的房租来还每个月的房贷 ，用公积金加工资来来提前还房贷，以达到全方位降杠杆的目的）。对于出去玩还不如周末在家里搞搞副业，来得实在，最后总结一下，找对象要趁早，现在北京找对象特别卷，尤其是对于女孩子，更要趁早，北京毕竟是女多男少的城市。
【户口以及工作】
对于户口，我因毕业工作没有进体制内，当时就是奔着赚钱去的，目前来看我只能等待积分落户了但是因工作年限不够，北京这边貌似是5年才能申请积分落户，明年看看能不能申请一下，女朋友这边进了三甲医院工作户口应该是没有问题。
工作:
我这边2022年薪资也涨了一些，也发了一些股票，但是互联网整体不稳定，后续我也打算去好点的央企，不至于工资降很多。
女朋友这边毕业后也是打算卷起来了，在医院旁边租了房子，确实各行各业压力都很大，在医院待遇如果科室绩效好的话，跟互联网也差不多，但是要稳定很多。
【学区】
对于学区的话，女朋友这边是进了医院工作，医院这边也是有可能解决学校上学问题（在西城区），但是毕竟也不是很稳妥，我这边的方案就是等5年以后把我海淀的房子卖了置换西城的学区，算是一个双重保证。女朋友这边因为是打算买通州的房子，毕竟现在东西城海的房价已经是非常人能买得起了。
至于留不留北京，肯定是要留的，如果咱们这一代不留，下一代也要留，越早留北京成本越低，比如，70，80后留北京的成本太低了，基本上都有2套房子了吧。
【关于副业】
目前互联网感觉盛宴已过，无论你在哪个公司，都有可能会把你裁掉，一方面开始准备冲体制内，进军央企，另外周末可以搞搞副业，目前自己的副业是跟女朋友一起帮人修改博士论文，我主要是写写脚本方便女朋友分析，女朋友这边也是想当给力，在博士期间帮人修改论文以及奖学金啥的，赞了20万左右了。
※ 修改:·jh2016 于 Jan 19 13:04:48 2023 修改本文·[FROM: 221.222.21.*]
※ 来源:·北邮人论坛 http://bbs.byr.cn·[FROM: 124.64.18.*]
精彩评论
- 2022年职场人生版年终总结评比正在进行中~如果各位同学觉得此贴优秀，请帮忙点“楼主好评”，我们会选取好评人数最多的lz送出我们的奖品~||也希望更多的朋友能够分享自己这一年的职场/生活心路历程，为自己留下总结与回忆，为他人留下借鉴与思考||友情提示：不是点赞我这一层楼…是点赞楼主哈~||
- 婚前各自买应该能pass百分之九十的家庭了，北京首付能一个家庭出的太少了||
- 很认同，总结问啥都说不方便透露就别说了，别人看总结就是来找经验的||
- 看完，就是家里有钱||不具有代表性。一毕业就能买房，还有提前几百万还房贷，普通人不具有参考性哈哈哈。||建议:下辈子投个有钱人家||【 在 pureland 的大作中提到: 】||: 一年的消费都不到4000吗，咋做到的啊||
- 我觉得说的很对，总结是自己的总结的同时也是给大家提供思路和方法的，动辄就是不方便透露，这样不好，更像是变成了炫耀。||
- 附议，而且不仅是首付，就连各自还的起房贷都是问题，能像楼主这样，一年还100w的，那可太少了。||【 在 hx0502001 (今心雨山||请叫我雨山) 的大作中提到: 】||: 婚前各自买应该能pass百分之九十的家庭了，北京首付能一个家庭出的太少了||
- 有些人就是喜欢装比，其实都是假的，不方便透露都是怕你戳穿他。有些人还是喜欢装逼，因为如果说了，你也靠这个方法赚钱了，他就没有优越感了。有些人总是喜欢装逼，因为他是犯法的，怕你知道了举报他要蹲桔子的。||
- 你这不是投资用？投资用还提前还款干啥。。。反正都要卖掉。。||
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发信人: csr1008 (贾文和), 信区: BUPTDNF
标 题: 跨六炸了几波团后巴卡尔终于首通了
发信站: 北邮人论坛 (Sat Jan 14 11:43:54 2023), 站内
被扔到了黄队，搞定三条巨龙，绿队抢巴卡尔人头
没有坑队友的感觉还是很好
※ 来源:·北邮人论坛 http://bbs.byr.cn·[FROM: 183.227.151.*]
精彩评论
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求比较offer，云南省移动和昆明京东方(9)
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发信人: long200008 (Mr.Dragon), 信区: AimGraduate
标 题: 考研二战想实习
发信站: 北邮人论坛 (Thu Jan 19 10:07:08 2023), 站内
二战完了之后，想年后去实习一段时间，但编程有点不是那么熟练了
各位byr家人们有没有推荐的对编程要求没有那么严格的实习单位或者岗位呢
北京优先考虑哦
※ 来源:·北邮人论坛手机客户端 bbs.byr.cn·[FROM: 121.27.89.*]
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- 二战的话应该没有学生身份了吧……除非你有offer不然很多厂不会让你实习||
沙雕图1.19(6)
链接地址：沙雕图1.19(6)
发信人: Delirium (尘心), 信区: Picture
标 题: 沙雕图1.19
发信站: 北邮人论坛 (Wed Jan 18 23:29:35 2023), 站内
rt
※ 来源:·北邮人论坛手机客户端 bbs.byr.cn·[FROM: 58.47.2.*]
精彩评论
- 看图只看沙雕侠||【 在 Delirium 的大作中提到: 】||: rt||
- 那个疫情怕怕戳中我笑点的不是发的那几条消息，而是那几条撤回消息||
拔智齿大夫推荐（协和or北医三）(5)
链接地址：拔智齿大夫推荐（协和or北医三）(5)
发信人: cntommy (gaolegao), 信区: Health
标 题: 拔智齿大夫推荐（协和or北医三）
发信站: 北邮人论坛 (Thu Oct 27 16:07:58 2022), 站内
大家有没有比较好拔牙大夫推荐呀 长了颗连着神经管比较复杂的智齿 想找个好点的大夫操作 提前感谢！！
※ 来源:·北邮人论坛 http://bbs.byr.cn·[FROM: 1.202.165.*]
精彩评论
- 今天刚去找北医三院的姚保成医生拔水平阻生智齿，几分钟就拔完了，医生很年轻有耐心||
- 北医三院 邹士奇||
- 一个月前终于拔完4颗复杂智齿，离神经管超级近，会面瘫的那种，北医三院给转到北大口腔了。挂的北大口腔段登辉，技术超好，现在伤口恢复好了，没有什么后遗症。北大口腔拔2颗智齿花了1400多，报销了1200多。||
- 协和徐刚推荐推荐||
- 复杂智齿推荐北医三院李志刚，北大口腔段登辉。如果北医三院拔不了，给你转诊到北大口腔的，就可以报销||
- 北医三擅长运动医学，牙科不是他强项。拔智齿肯定首选北大口腔啊。。推荐北大口腔第一分院区 颌面外科，梅梅、陈宇寰，都相当厉害||另外，北大口腔的魏公村总部由于是北大医学院的教学医院，会有好多实习生负责拔牙，而且管理比较严格，一次只能拔一颗智齿。所以我强烈推荐你去位于西四的北大口腔第一分院，那边基本都是经验丰富的中年医生，很厉害，而且拔牙没有数量上限，可以把一侧的上下俩智齿都拔掉。||
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- 北大口腔不报销啊...||【 在 cny 的大作中提到: 】||: 北医三擅长运动医学，牙科不是他强项。拔智齿肯定首选北大口腔啊。。推荐北大口腔第一分院区 颌面外科，梅梅、陈寰宇，都相当厉害||
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